上周长沙内五区新房供销均回春 “一房难求”局面有所缓解 ——凤凰网房产长沙

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2018-08-21

上周长沙内五区新房供销均回春 “一房难求”局面有所缓解 ——凤凰网房产长沙

戏剧奥林匹克总部设在希腊雅典,主席为特尔佐布罗斯;事务局设在世界著名的戏剧活动中心——日本利贺山房,负责全面联络工作。

上周长沙内五区新房供销均回春 “一房难求”局面有所缓解 ——凤凰网房产长沙

伴随全国两会的召开,长沙楼市也在“房住不炒”“抑制房价过快上涨”等声音中有所回春。上周,长沙新房成交量与供应量均有上升,成交面积近24万方,供应面积超14万方,后期,还将有更多楼盘实施推新计划。

这个月,购房者不再发愁“一房难求”,只需抓住“金三”的尾巴挑选合适的房子。同时,本月土地市场也于上周达到一个小高潮,与洞井街道分别出让一宗双限地,诸多房企竞拍,十分抢手,竞拍多轮后遭熔断,均将于近期摇号定主。【新房】长沙内五区成交据湖南中原数据平台显示,3月第1-2周(—)长沙内五区一手住宅成交2078套,成交面积方,两周周均成交量高于2018年周均水平。成交排行前十的榜单中,以396套的成交量位居第一,、和紧随其后,成交势态有所好转。经历了近两个月低位运行的长沙楼市终于“回春”,成交量直线上升。

随着新房市场加快推新节奏,成交量势必会更上一个台阶。开年以来,长沙房价处于平稳运行状态,购房者观望情绪有所消散,各种因素叠加,将助推“金三”楼市“艳阳高照”。长沙内五区供应据湖南中原数据平台显示,上周(—)长沙内五区新增商品住宅1434套,万方,供应情况好于上周,环比分别上涨倍、倍。、、、、与均加大新房供应量,其中单盘推货量最多,数量达612套,面积超6万方,于上周五获得预售证,不过,目前其蜜桃系列产品已停止登记。【政策】武汉房管局将加强商品房销售全过程监管3月15日,武汉房管局官网发布关于对《市房管局关于进一步加强商品房销售全过程监管的通知》征求意见的公告,有关要求通知如下:一、实行销售方案备案与公示制度。二、实行售前约谈与承诺制度。三、实行售中现场巡查制度。四、实行售后报告与抽查制度。五、房地产开发企业应合理控制房屋销售登记规模。六、房地产开发企业如违反本《通知》规定的,我局将依法责令立即整改;对拒不整改的,符合法定处罚情形的依法予以行政处罚,记入房地产开发企业信用档案,并向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管帐户的资金拨付。武汉刚需优先选房全面铺开《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》(征求意见稿),予以公示,征求意见时间为7天(3月15日-3月21日)一、适用对象——意向购房家庭满足以下条件可优先选购1套新建商品住房:(一)在我市无自有住房;(二)符合我市住房限购政策规定;(三)自本次购房之日起前3年内无住房交易记录。二、房源范围——我市符合以下标准的新建商品住房项目纳入优先购房范围:(一)预售备案均价低于18000元/平方米的新建商品住房项目;(二)开发企业应将上述新建商品住房项目中户型建筑面积低于120平方米的准售房源,采取公证摇号方式随机选取不少于40%的比例(含40%)纳入优先选房范围。【数据】2月70城房价涨幅出炉一线城市降幅增大国家统计局今日发布了2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势,12个城市环比下降;70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大;二线城市价格涨幅回落;三线城市涨幅与上月相同;70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降,二三线城市涨幅略有扩大。【土地】长沙土拍小高峰来袭两宗双限地均遭熔断上周长沙迎来3月份土地交易小高峰,滨江新城与各底价出让一宗商业用地,首宗双限地未开拍就遭29家房价疯狂出价,30轮之后,该宗地到达最高限价85856万元遭熔断。无独有偶,洞井街道的012号双限地在出价54轮竞拍之后也被“熔断”,两宗地分别于20日与26日摇号决定最终买家。【开盘】上周末长沙3项目推新望城品牌盘5400元/平起据凤凰网房产不完全统计,上周末()长沙楼市3项目推新,分别为蘭园、和。上周末推新项目中,蘭园为的高层产品,3月16日首次开盘,主推1-3号栋45-123平房源;和主推公寓产品,不限购不限贷,都于3月17日开盘。【400来电】与来电平分秋色依旧是焦点来源:凤凰网房产据凤凰房产统计,上周长沙400来电量最多的5个楼盘分别为、、、和,3项目入榜,不甘落后,凭借与强势入榜。目前,排行榜TOP5中有两项目处于在售状态,另外3项目后期有推新计划。目前在售5号栋公寓,户型为40-102平公寓,产权70年,房源位于3-16层,另外在售4号栋104平、161平住宅,房源位于3-16层,4#为3梯8户,公寓和住宅均价7700元/平,预计2018年年底交房;在售S4号栋10楼、11楼40-79平公寓,价格9000-9900元/平。现无房源在售,项目后期预推6期新品;首期预计推出T2#137平、143平洋房,180平、141平、113平叠墅,预计2020年年底交房;新品即将推出,预推96-120平新品,位于12#、13#。长沙楼市又出新政,明确规定新建全装修商品住宅毛坯和装修分开计价,从供给端与供应链着手,遏制各种投机取巧活动与行为,从根本上保障购房者的相关权益,也给他们吃下了一颗“定心丸”。